Conditions de vente
Dont prix de vente : 310 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 400 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - GENCAY (86160)
A vendre - Superbe maison de maître, située en plein centre de Gençay (86), à deux pas des commerces, écoles et services !!
Un bien d'exception de 242m² avec ses dépendances, comprenant :
Au Rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine, une salle d'eau/buanderie et un WC.
A l'étage : un palier, une suite parentale, trois chambres, une salle de billard, un WC.
Un grenier de 110 m² entièrement aménageable.
Un magnifique jardin entièrement arboré de 1334 m² avec une dépendance de 95 m², son garage, sa chaufferie, préau.
Système de chauffage par chaudière à granulés avec sa réserve de 4 tonnes.
Raccordé à l'assainissement collectif.
L'ensemble des ouvertures sont en double vitrage.
Bien de caractère, rare sur le secteur !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Consultez nos tarifs : https://www.lmg-notaires-couhe.notaires.fr/calcul-frais-de-notaire.html
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 242 m² |
| Surface terrain | 1334 m² |
| Nombre de pièces | 0 |
| Référence | 86021-75 |
| Date de mise à jour | 27/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
212 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 07/11/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2779 € et 3759 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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